二手房的拆除與改造是有著不少的注意事項(xiàng)的，但是在拆除與改造的過(guò)程中，有一些原則還是要遵守的。到底，二手房裝修拆改原則有哪些?這是不少的業(yè)主始終想要了解的。這不在此小編就針對(duì)具體的二手房的拆改原則進(jìn)行詳細(xì)介紹，只希望對(duì)廣大業(yè)主有所幫助。

二手房裝修拆改原則有哪些?小編指出：在對(duì)二手房進(jìn)行拆改時(shí)，必須要遵守的原則如下：

1、對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，所有預(yù)制板墻不能拆除，門(mén)窗不能打開(kāi)。尤其是厚度超過(guò)24厘米的磚墻，一般都是承重墻，不易拆除改造。承重墻承受建筑物的重量，并保持整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的受力平衡。如果承重墻被拆除，破壞了這股力量的平衡，后果可能是任何業(yè)主都無(wú)法承受的沉重和生命危險(xiǎn)。

家居裝修中，除承重墻不得拆除外，輕質(zhì)墻不得拆除。一些輕質(zhì)的墻體也承擔(dān)了房屋的部分重量。例如，梁下方的輕體墻無(wú)法拆除——因?yàn)樗渤惺芰朔课莸牟糠种亓俊Ｈ绻徊鸪鼘⑵茐姆课莸慕Y(jié)構(gòu)。

如果非要拆除承重墻，也不是完全不可能。建設(shè)部規(guī)定，如需改建承重墻，由原設(shè)計(jì)單位或與原設(shè)計(jì)單位具有同等資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供改建加固設(shè)計(jì)方案，然后可以拆除和修改承重墻。也就是說(shuō)，需要拆，是的;但它需要加強(qiáng)。但是，請(qǐng)確保加固是正確、有效的加固。

2、門(mén)框嵌在混凝土中不得拆除，如果拆除或改造，會(huì)損壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門(mén)將更加困難。

3、陽(yáng)臺(tái)旁邊的矮墻不能拆換，一般在房間和陽(yáng)臺(tái)之間的墻上有一扇門(mén)和一扇窗。這些門(mén)窗可以拆除，但窗戶下方的墻不能拆除，因?yàn)檫@部分墻體是“配重墻”，起到舉起陽(yáng)臺(tái)的重物的作用。如果墻壁被拆除，陽(yáng)臺(tái)的承載力就會(huì)下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)倒塌。

4、房間內(nèi)的梁柱不能改變，梁和柱用于支撐上層。拆除或重建會(huì)導(dǎo)致上層樓倒塌，這是相當(dāng)危險(xiǎn)的。因此，不得拆除或重建梁柱。

5、墻上的鋼筋不能動(dòng)，埋設(shè)管道時(shí)，如果鋼筋損壞，會(huì)影響墻體和地板的承載能力，留下安全隱患。

以上就是針對(duì)二手房裝修拆改原則有哪些?這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)介紹。可見(jiàn)，在對(duì)二手房進(jìn)行拆除和改造時(shí)，有必要遵守上述的這些原則。也只有遵守了這些原則之后，才可成功的將二手房給拆除改造好，以達(dá)到理想的拆改效果。